Zakup domu to dla wielu osób początek kolejnego etapu w życiu. Nic więc dziwnego, że stanowi zwykle niesamowicie ekscytujące przedsięwzięcie, które po latach wspomina się z uśmiechem na twarzy. Aby jednak podjąć dobrą decyzję i po latach nie żałować zakupu, do całego procesu trzeba podejść racjonalnie i z pełnym zaangażowaniem. Jak wybrać odpowiedni dom? Podpowiadamy, na jakie aspekty warto zwrócić szczególną uwagę.

Dom z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Tym, co przemawia na korzyść nieruchomości z rynku wtórnego, są atrakcyjne ceny. Szacuje się, że „używany” dom można kupić nawet 10% taniej niż budynek od dewelopera. Plusem często jest też atrakcyjna lokalizacja. Domy z rynku wtórnego zwykle usytuowane są tam, gdzie nie ma miejsca na nowe inwestycje. Warto jednak pamiętać, że rynek wtórny to często budynki wymagające gruntownego remontu, czyli dodatkowych, niejednokrotnie niemałych kosztów. Przed podjęciem decyzji o zakupie trzeba zweryfikować wiele kwestii i skrupulatnie obejrzeć całą nieruchomość oraz dokumentację.

Zakup domu od dewelopera to bezpieczniejsza inwestycja – chociażby ze względu na gwarancję usunięcia wszelkich wad technicznych. Domy z rynku pierwotnego zwykle mają lepszy standard niż nieruchomości z rynku wtórnego. Deweloperzy dbają o rozwiniętą infrastrukturę osiedla, oferując mieszkańcom wiele udogodnień, takich jak nowoczesne windy, przestronne garaże, a nawet stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Wniosek? Jeśli zależy nam na bezpieczeństwie i komforcie, lepiej postawić na dom z rynku pierwotnego.

Forma prawna budynku

Ważną kwestią podczas zakupu domu jest jego stan prawny. Są to wszelkie prawa i obowiązki związane z nieruchomością, które można znaleźć w księdze wieczystej. Warto szczegółowo przeanalizować zapisy zawarte w księdze, uwzględniając wszystkie dodatkowe wzmianki.

Zakup domu z rynku pierwotnego wiąże się również z weryfikacją dewelopera. Jak sprawdzić wiarygodność inwestora? Przede wszystkim należy przyjrzeć się jego zakończonym inwestycjom i sprawdzić opinie na jego temat, np. w internecie.

Cena zakupu powinna obejmować przeniesienie na nabywcę własności domu, działki i dostępu do drogi. Informacje na ten temat powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej. Inwestor powinien przedstawić kupującemu karty stanów materiałowych i wyposażenia technicznego nieruchomości. Co więcej, zobowiązany jest poinformować nabywcę o wszystkich planowanych inwestycjach w okolicy nieruchomości. 

Kwestie techniczne – na co zwrócić uwagę?

Aby uniknąć przykrych niespodzianek po zakupie domu, należy skrupulatnie przeanalizować jego stan techniczny. Na oglądanie nieruchomości można wybrać się z fachowcem budowlanym. Ekspert dokładnie sprawdzi jakość tynków, stan okien i drzwi, poddasze i dach oraz zweryfikuje działanie poszczególnych instalacji. Podczas oglądania domu warto porównać projekt architektoniczno-budowlany ze stanem faktycznym nieruchomości. Wszelkie wady należy opisać w protokole odbioru technicznego.

Zastosowane rozwiązania – gwarancja komfortu

Na komfort użytkowania przestrzeni mieszkalnej wpływają przede wszystkim metraż domu, układ pomieszczeń oraz zastosowane rozwiązania. Zadbaliśmy o to, aby nasze domy z inwestycji Michałowice Parkowa spełniały ścisłe normy jakości i komfortu. Klientom oferujemy 4- i 5-pokojowe domy w zabudowie bliźniaczej, wyposażone w przestronne garaże i prywatne ogródki – podkreśla Martyna Budziszewska, przedstawiciel firmy RealCo. – W domach nie brakuje nowoczesnych rozwiązań. Wśród nich znajdują się m.in. ogrzewanie podłogowe czy złącza do montażu klimatyzacji.

Nie mniej ważny co udogodnienia jest aspekt ekologiczny. Na współczesnym rynku nieruchomości trendem są tzw. zielone rozwiązania, które nie oddziałują negatywnie na środowisko naturalne i gwarantują budynkom energooszczędność. Ekologiczny aspekt inwestycji Michałowice Parkowa to m.in. rekuperacja, czyli energooszczędna wentylacja mechaniczna, gniazda z możliwością ładowania samochodów elektrycznych oraz przygotowanie domów do łatwego montażu fotowoltaiki – wylicza Martyna Budziszewska z RealCo.

Lokalizacja też ma znaczenie

Ostatnim punktem do zweryfikowania przy zakupie domu, jednak równie ważnym co pozostałe, jest lokalizacja. Coraz więcej ludzi ucieka z miast. Dużą popularnością cieszą się inwestycje oddalone od centrum, usytuowane wśród malowniczych okoliczności przyrody. Mieszkanie w takim miejscu to gwarancja komfortu, ciszy i spokoju. Warto jednak zwrócić uwagę na to, czy osiedle jest dobrze skomunikowane z miastem. Plusem będzie obecność przystanków, z których można dojechać do wszystkich najważniejszych punktów w mieście. Michałowice Parkowa łączy kameralną, podmiejską atmosferę z wielkomiejskim życiem. Dojazd pociągiem do Warszawy trwa zaledwie 18 minut. Samochodem do centrum można dostać się trasą S8 czy Alejami Jerozolimskimi – podpowiada Martyna Budziszewska.

Nie bez znaczenia jest również okoliczna infrastruktura. Łatwy dostęp do sklepów, lokali usługowych, placówek oświatowych i miejsc kultury znacznie podnosi jakość inwestycji.

Wybiegając w przyszłość, przed podjęciem decyzji o zakupie domu warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego okolicy. Jeśli w pobliżu ma powstać nowa szkoła, ośrodek kultury czy dodatkowy sklep, warto ją rozważyć. Niewątpliwą zaletą jest również plan uruchomienia nowej linii autobusowej, która poprawi komunikację z ważnymi punktami w mieście.

Branża kosmetyczna

Global anti-aging
Z tego też powodu, tak prężnie rozwijały i nadal rozwijają się przeciwstarzeniowe, stosowane subdyscypliny nauki (np. nieformalne specjalności w medycynie i kosmetologii – medycyna przeciwstarzeniowa i kosmetologia przeciwstarzeniowa), które stawiają sobie podobny cel, jednak realizują go w odmienny sposób. Wysiłki kosmetologów oraz lekarzy medycyny estetycznej skierowane na walkę właśnie z tym procesem, skutkują coraz to nowszymi zabiegami przeciwstarzeniowymi.

Pomimo, iż określenia „medycyna anti-aging” czy „kosmetologia anti-aging” powszechnie funkcjonują od dawna, wydaje się, że jak dotychczas, nie były one w pełni rozumiane, wykorzystywane i nie oddawały wielokierunkowego działania tych subdyscyplin. Przez większość ludzi (zarówno usługodawców, jak i usługobiorców) kojarzone były wyłącznie z zabiegami estetycznymi, które za pomocą różnorodnych metod – odpowiednio medycznych i paramedycznych, pozwalają dłużej zachować zdrowy i młody wygląd. Mimo, że w zabiegach tych wykorzystuje się substancje oraz czynniki fizykalne, które z jednej strony stymulują procesy regeneracyjne i przez to „odmładzają” ciało, z drugiej neutralizują czynniki przyspieszające starzenie się organizmu, najczęściej nie działają one przyczynowo, zwalczają jedynie nieestetyczne objawy tego procesu. Należy jednak pamiętać, że anti-aging to także, a może przede wszystkim, prewencja, czyli zapobieganie procesowi starzenia w jedyny prawdziwie skuteczny sposób – za pomocą zmiany nawyków związanych ze stylem życia, unikania zagrożeń środowiskowych i odpowiedniej opieki zdrowotnej.

Od jakiegoś czasu gabinety medycyny estetycznej oraz gabinety kosmetologiczne zaczynają wykorzystywać swój potencjał, wynikający z wielokierunkowej znajomości funkcjonowania ludzkiego organizmu, do podejmowania działań prowadzących do polepszenia jakości życia klientów/pacjentów poprzez zapewnienie im zachowania estetyki ciała aż do późnej starości. Osiągają to właśnie dzięki wczesnej profilaktyce patologii skórnych związanych z wiekiem oraz pielęgnacji zdrowia przez zmianę nawyków już od młodego wieku. Dlatego też można mówić o pewnym trendzie w branży beauty, polegającym na nowym, szerszym podejściu do walki ze starzeniem, tzw. global anti-aging, czyli wprowadzaniu do terapii przeciwstarzeniowych elementów edukacji zdrowotnej i profilaktyki.

W praktyce oznacza to konsultacje nie ograniczające się jedynie do oceny klienta/pacjenta przed zabiegiem estetycznym, ale obejmujące także bardzo szczegółową ocenę dotychczasowych nawyków związanych ze stylem życia oraz określenie potencjału zdrowotnego danej osoby wraz ze zdiagnozowaniem zagrożeń i szans, które można odpowiednio wcześnie ograniczać lub rozwijać. Pakiety global anti-aging obejmują też konsultacje z innymi specjalistami, jak dietetyk, trener personalny czy psycholog.

Nutri beauty
Odpowiednio skomponowana dieta (zróżnicowana, bogata w warzywa, owoce i odpowiednie promocje białek, cukrów i tłuszczy) jest niezastąpiona dla prawidłowego rozwoju fizycznego, dobrego samopoczucia, oraz w utrzymaniu młodego, estetycznego wyglądu skóry. Niestety, często codzienny jadłospis przeciętnego człowieka odbiega od ideału i nie zaspokaja wszystkich potrzeb organizmu. Stosowanie odpowiednio dobranych suplementów diety (produktów, które są złożone z witamin, minerałów i innych substancji, traktowanych jako uzupełnienie normalnej żywności) pozwala na uzupełnienie ich braków, w sytuacjach zwiększonego zapotrzebowania i narażenia na stres oraz szkodliwego działania czynników środowiskowych.

Globalne podejście do starzenia powoduje, że estetolodzy coraz chętniej wspomagają procedury zabiegowe zaleceniami dotyczącymi diety, posługując się także suplementacją. Rynek nutrikosmetyków (suplementów diety) dynamicznie rozwija się od kilku lat, jednak, jak prognozują analitycy PMR, w latach 2017–2020 dynamika rynku suplementów diety w Polsce wzrośnie do około 8% rocznie. W przypadku skóry, włosów oraz paznokci włączenie nutrikosmetyków do diety ma na celu poprawienie ich kondycji, wspieranie procesów metabolicznych zachodzących w skórze oraz wzmocnienie jej odporności czy pomoc w przywróceniu odpowiedniego stopnia nawilżenia. Wśród najpopularniejszych składników wzmacniająco-regenerującym znajdziemy witaminy (C, A, E, H, grupa B, PP), składniki minerlane (Zn, Fe, Se, Ca), NNKT (omega-3), karotenoidy (likopen), flawonoidy (izoflawony sojowe), wyciągi roślinne np. ze skrzypu polnego czy pokrzywy, aminokwasy(L-cysteina czy L-metionina), drożdże, koenzym Q.

W większości salonów kosmetycznych czeka na nas długa lista zabiegów, z których części nie jesteśmy w stanie rozszyfrować po nazwie, co właściwie będzie wykonywane na naszej skórze. Kto pyta nie błądzi, więc warto zapytać kosmetyczkę, co to za zabiegi i jakie dają rezultaty. Przy wielu z nich musimy jednak pamiętać o ewentualnych przeciwwskazaniach, które mogą wykluczyć nas z możliwości ich wykonania. Jednak spokojnie, nawet do zwykłego masażu twarzy można znaleźć wiele powikłań, jednak wiele z nich ma charakter czasowy i prędzej czy później zwykle możemy skorzystać z tego, co nas szczególnie zainteresowało.

W większości salonów kosmetycznych najczęściej wykonuje się henny brwi, manicure, pedicure czy depilację. O kwestii twarzy wiele osób zapomina lub decyduje się na jeden zabieg od czasu do czasu. Jednak jeśli chcemy wymiernych i co najważniejsze trwałych efektów, to zwykle niezbędna jest seria.

Jeśli chodzi o zabiegi na twarz to sięgamy po oczyszczanie manualne, peeling kawitacyjny, peelingi chemiczne - przede wszystkim zabiegi z wykorzystaniem kwasów, ale również wybierana jest mikrodermabrazja i mezoterapia igłowa. Każdy z tych zabiegów ma swoje wyjątkowe działanie, wskazania, przeciwwskazania, oraz odpowiednie zalecenia. Jeśli będziemy się do nich stosować z pewnością uzyskamy zadowalający efekt, a nasza skóra będzie promienna.

Awangarda

Awangarda to termin używany w kontekście sztuki, literatury, muzyki i innych dziedzin artystycznych, aby opisać eksperymentalne, nowatorskie i często rewolucyjne podejście do tworzenia dzieł. Ruchy awangardowe często pojawiły się w odpowiedzi na zmieniające się społeczne, polityczne i technologiczne realia, a ich celem było przełamywanie tradycji i konwencji, poszukiwanie nowych form wyrazu oraz wprowadzanie innowacyjnych idei.

Termin „awangarda” jest szerokim pojęciem i obejmuje wiele różnorodnych ruchów artystycznych, które pojawiły się w różnych okresach i miejscach. Kilka przykładów ruchów awangardowych to:

Futuryzm: Ruch futurystyczny pojawił się we Włoszech pod koniec XIX i na początku XX wieku, koncentrując się na glorifikacji nowoczesności, technologii i energii. Futuryści dążyli do przełamywania konwencji w malarstwie, literaturze i sztukach performatywnych.

Kubizm: Ten ruch artystyczny rozwijał się w sztuce w pierwszej połowie XX wieku, zwłaszcza za sprawą pionierów takich jak Pablo Picasso i Georges Braque. Charakteryzował się fragmentacją obrazów, które były przedstawiane za pomocą form geometrycznych.

Dadaizm: Powstały w czasie I wojny światowej, dadaizm był ruchem artystycznym, który sprzeciwiał się konwencjom i normom społecznym. Jego przedstawiciele, tacy jak Marcel Duchamp, stosowali ironię i absurd, aby wyrazić swoje poglądy na ówczesne społeczeństwo.

Surrealizm: Powstały w latach 20. XX wieku, surrealizm koncentrował się na eksploracji nieświadomości i podświadomości. Malarze surrealistyczni, tacy jak Salvador Dalí, tworzyli obrazy zdeformowanych, onirycznych scen.

Abstrakcjonizm: Ruch ten, rozwijający się w XX wieku, skupiał się na rezygnacji z przedstawiania przedmiotów w sposób realistyczny. Abstrakcjonizm eksplorował formy, kolory i linie, dążąc do wyrażenia emocji i idei abstrakcyjnych.

Awangarda była często związana z radykalnymi zmianami społecznymi, politycznymi i technologicznymi. Jej wpływ na sztukę i kulturę jest trudny do przecenienia, ponieważ ruchy awangardowe otworzyły nowe możliwości dla artystów i przyczyniły się do ewolucji sztuki na przestrzeni wieków.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *