Zakup domu to dla wielu osób początek kolejnego etapu w życiu. Nic więc dziwnego, że stanowi zwykle niesamowicie ekscytujące przedsięwzięcie, które po latach wspomina się z uśmiechem na twarzy. Aby jednak podjąć dobrą decyzję i po latach nie żałować zakupu, do całego procesu trzeba podejść racjonalnie i z pełnym zaangażowaniem. Jak wybrać odpowiedni dom? Podpowiadamy, na jakie aspekty warto zwrócić szczególną uwagę.

Dom z rynku wtórnego czy pierwotnego?

Tym, co przemawia na korzyść nieruchomości z rynku wtórnego, są atrakcyjne ceny. Szacuje się, że „używany” dom można kupić nawet 10% taniej niż budynek od dewelopera. Plusem często jest też atrakcyjna lokalizacja. Domy z rynku wtórnego zwykle usytuowane są tam, gdzie nie ma miejsca na nowe inwestycje. Warto jednak pamiętać, że rynek wtórny to często budynki wymagające gruntownego remontu, czyli dodatkowych, niejednokrotnie niemałych kosztów. Przed podjęciem decyzji o zakupie trzeba zweryfikować wiele kwestii i skrupulatnie obejrzeć całą nieruchomość oraz dokumentację.

Zakup domu od dewelopera to bezpieczniejsza inwestycja – chociażby ze względu na gwarancję usunięcia wszelkich wad technicznych. Domy z rynku pierwotnego zwykle mają lepszy standard niż nieruchomości z rynku wtórnego. Deweloperzy dbają o rozwiniętą infrastrukturę osiedla, oferując mieszkańcom wiele udogodnień, takich jak nowoczesne windy, przestronne garaże, a nawet stacje do ładowania samochodów elektrycznych. Wniosek? Jeśli zależy nam na bezpieczeństwie i komforcie, lepiej postawić na dom z rynku pierwotnego.

Forma prawna budynku

Ważną kwestią podczas zakupu domu jest jego stan prawny. Są to wszelkie prawa i obowiązki związane z nieruchomością, które można znaleźć w księdze wieczystej. Warto szczegółowo przeanalizować zapisy zawarte w księdze, uwzględniając wszystkie dodatkowe wzmianki.

Zakup domu z rynku pierwotnego wiąże się również z weryfikacją dewelopera. Jak sprawdzić wiarygodność inwestora? Przede wszystkim należy przyjrzeć się jego zakończonym inwestycjom i sprawdzić opinie na jego temat, np. w internecie.

Cena zakupu powinna obejmować przeniesienie na nabywcę własności domu, działki i dostępu do drogi. Informacje na ten temat powinny znaleźć się w umowie deweloperskiej. Inwestor powinien przedstawić kupującemu karty stanów materiałowych i wyposażenia technicznego nieruchomości. Co więcej, zobowiązany jest poinformować nabywcę o wszystkich planowanych inwestycjach w okolicy nieruchomości. 

Kwestie techniczne – na co zwrócić uwagę?

Aby uniknąć przykrych niespodzianek po zakupie domu, należy skrupulatnie przeanalizować jego stan techniczny. Na oglądanie nieruchomości można wybrać się z fachowcem budowlanym. Ekspert dokładnie sprawdzi jakość tynków, stan okien i drzwi, poddasze i dach oraz zweryfikuje działanie poszczególnych instalacji. Podczas oglądania domu warto porównać projekt architektoniczno-budowlany ze stanem faktycznym nieruchomości. Wszelkie wady należy opisać w protokole odbioru technicznego.

Zastosowane rozwiązania – gwarancja komfortu

Na komfort użytkowania przestrzeni mieszkalnej wpływają przede wszystkim metraż domu, układ pomieszczeń oraz zastosowane rozwiązania. Zadbaliśmy o to, aby nasze domy z inwestycji Michałowice Parkowa spełniały ścisłe normy jakości i komfortu. Klientom oferujemy 4- i 5-pokojowe domy w zabudowie bliźniaczej, wyposażone w przestronne garaże i prywatne ogródki – podkreśla Martyna Budziszewska, przedstawiciel firmy RealCo. – W domach nie brakuje nowoczesnych rozwiązań. Wśród nich znajdują się m.in. ogrzewanie podłogowe czy złącza do montażu klimatyzacji.

Nie mniej ważny co udogodnienia jest aspekt ekologiczny. Na współczesnym rynku nieruchomości trendem są tzw. zielone rozwiązania, które nie oddziałują negatywnie na środowisko naturalne i gwarantują budynkom energooszczędność. Ekologiczny aspekt inwestycji Michałowice Parkowa to m.in. rekuperacja, czyli energooszczędna wentylacja mechaniczna, gniazda z możliwością ładowania samochodów elektrycznych oraz przygotowanie domów do łatwego montażu fotowoltaiki – wylicza Martyna Budziszewska z RealCo.

Lokalizacja też ma znaczenie

Ostatnim punktem do zweryfikowania przy zakupie domu, jednak równie ważnym co pozostałe, jest lokalizacja. Coraz więcej ludzi ucieka z miast. Dużą popularnością cieszą się inwestycje oddalone od centrum, usytuowane wśród malowniczych okoliczności przyrody. Mieszkanie w takim miejscu to gwarancja komfortu, ciszy i spokoju. Warto jednak zwrócić uwagę na to, czy osiedle jest dobrze skomunikowane z miastem. Plusem będzie obecność przystanków, z których można dojechać do wszystkich najważniejszych punktów w mieście. Michałowice Parkowa łączy kameralną, podmiejską atmosferę z wielkomiejskim życiem. Dojazd pociągiem do Warszawy trwa zaledwie 18 minut. Samochodem do centrum można dostać się trasą S8 czy Alejami Jerozolimskimi – podpowiada Martyna Budziszewska.

Nie bez znaczenia jest również okoliczna infrastruktura. Łatwy dostęp do sklepów, lokali usługowych, placówek oświatowych i miejsc kultury znacznie podnosi jakość inwestycji.

Wybiegając w przyszłość, przed podjęciem decyzji o zakupie domu warto sprawdzić plan zagospodarowania przestrzennego okolicy. Jeśli w pobliżu ma powstać nowa szkoła, ośrodek kultury czy dodatkowy sklep, warto ją rozważyć. Niewątpliwą zaletą jest również plan uruchomienia nowej linii autobusowej, która poprawi komunikację z ważnymi punktami w mieście.

Branża kosmetyczna

Branża kosmetyczna oferuje szeroki wachlarz produktów, w tym m.in. kosmetyki do pielęgnacji
skóry, włosów, jamy ustnej, perfumy czy kosmetyki kolorowe. Produkty te są dostępne w sprzedaży bezpośredniej, hurtowej, a także za pośrednictwem salonów piękności, salonów fryzjerskich czy centrów SPA.

Na każdym z etapów generowane jest zatrudnienie, tworzona jest wartość dodana, wypłacane są wynagrodzenia i odprowadzane są podatki. Łączne efekty ekonomiczne znacznie przewyższają efekty bezpośrednie. W niniejszym raporcie podjęto próbę ich oszacowania przy użyciu modelu przepływów międzygałęziowych, inaczej zwanego modelem Input-Output lub modelem Leontiefa. Model koncentruje się na powiązaniach i zależnościach między różnymi gałęziami gospodarki, dzięki czemu pozwala zbadać, w jaki sposób działalność danej gałęzi wpływa na rozwój pozostałych.

Nutri beauty
Odpowiednio skomponowana dieta (zróżnicowana, bogata w warzywa, owoce i odpowiednie promocje białek, cukrów i tłuszczy) jest niezastąpiona dla prawidłowego rozwoju fizycznego, dobrego samopoczucia, oraz w utrzymaniu młodego, estetycznego wyglądu skóry. Niestety, często codzienny jadłospis przeciętnego człowieka odbiega od ideału i nie zaspokaja wszystkich potrzeb organizmu. Stosowanie odpowiednio dobranych suplementów diety (produktów, które są złożone z witamin, minerałów i innych substancji, traktowanych jako uzupełnienie normalnej żywności) pozwala na uzupełnienie ich braków, w sytuacjach zwiększonego zapotrzebowania i narażenia na stres oraz szkodliwego działania czynników środowiskowych.

Globalne podejście do starzenia powoduje, że estetolodzy coraz chętniej wspomagają procedury zabiegowe zaleceniami dotyczącymi diety, posługując się także suplementacją. Rynek nutrikosmetyków (suplementów diety) dynamicznie rozwija się od kilku lat, jednak, jak prognozują analitycy PMR, w latach 2017–2020 dynamika rynku suplementów diety w Polsce wzrośnie do około 8% rocznie. W przypadku skóry, włosów oraz paznokci włączenie nutrikosmetyków do diety ma na celu poprawienie ich kondycji, wspieranie procesów metabolicznych zachodzących w skórze oraz wzmocnienie jej odporności czy pomoc w przywróceniu odpowiedniego stopnia nawilżenia. Wśród najpopularniejszych składników wzmacniająco-regenerującym znajdziemy witaminy (C, A, E, H, grupa B, PP), składniki minerlane (Zn, Fe, Se, Ca), NNKT (omega-3), karotenoidy (likopen), flawonoidy (izoflawony sojowe), wyciągi roślinne np. ze skrzypu polnego czy pokrzywy, aminokwasy(L-cysteina czy L-metionina), drożdże, koenzym Q.

Według danych GUS z 2016 r., kosmetyki z Polski są eksportowane do ponad 160 krajów, w tym do tak odległych jak Meksyk, Indonezja czy Australia.

Zdecydowanie najważniejszy dla krajowych firm jest jednak rynek wewnętrzny Unii Europejskiej. W latach 2004-2016 dodatni bilans Polski w handlu kosmetykami w Unii wzrósł prawie dziewięciokrotnie – z 231 mln do 2,04 mld zł – co wzmocniło sektor i miało korzystny wpływ na całą polską gospodarkę.

Głównymi kierunkami eksportowymi kosmetyków z Polski są dzisiaj Niemcy, Wielka Brytania i Rosja. W 2016 r. eksport do tych krajów wyniósł odpowiednio 1,77 mld, 1,59 mld i 1,38 mld zł.

Przytoczone dane obejmują eksport kosmetyków wytwarzanych w Polsce zarówno przez firmy z polskim kapitałem jak i firmy międzynarodowe.

Między 2008 a 2016 r. udział eksportu kosmetyków z Polski do Rosji zmniejszył się z 18,5 proc. do 11 proc.

Udział eksportu na Ukrainę również zmalał, z ponad 8 proc. do 3 proc. Na zmiany te wpłynęła m.in.
niestabilna sytuacja polityczna i sankcje gospodarcze. Największy wzrost udziału w eksporcie kosmetyków z Polski, z 8 proc. do 13 proc., odnotowały Niemcy.

Awangarda

Awangarda to termin używany w kontekście sztuki, literatury, muzyki i innych dziedzin artystycznych, aby opisać eksperymentalne, nowatorskie i często rewolucyjne podejście do tworzenia dzieł. Ruchy awangardowe często pojawiły się w odpowiedzi na zmieniające się społeczne, polityczne i technologiczne realia, a ich celem było przełamywanie tradycji i konwencji, poszukiwanie nowych form wyrazu oraz wprowadzanie innowacyjnych idei.

Termin „awangarda” jest szerokim pojęciem i obejmuje wiele różnorodnych ruchów artystycznych, które pojawiły się w różnych okresach i miejscach. Kilka przykładów ruchów awangardowych to:

Futuryzm: Ruch futurystyczny pojawił się we Włoszech pod koniec XIX i na początku XX wieku, koncentrując się na glorifikacji nowoczesności, technologii i energii. Futuryści dążyli do przełamywania konwencji w malarstwie, literaturze i sztukach performatywnych.

Kubizm: Ten ruch artystyczny rozwijał się w sztuce w pierwszej połowie XX wieku, zwłaszcza za sprawą pionierów takich jak Pablo Picasso i Georges Braque. Charakteryzował się fragmentacją obrazów, które były przedstawiane za pomocą form geometrycznych.

Dadaizm: Powstały w czasie I wojny światowej, dadaizm był ruchem artystycznym, który sprzeciwiał się konwencjom i normom społecznym. Jego przedstawiciele, tacy jak Marcel Duchamp, stosowali ironię i absurd, aby wyrazić swoje poglądy na ówczesne społeczeństwo.

Surrealizm: Powstały w latach 20. XX wieku, surrealizm koncentrował się na eksploracji nieświadomości i podświadomości. Malarze surrealistyczni, tacy jak Salvador Dalí, tworzyli obrazy zdeformowanych, onirycznych scen.

Abstrakcjonizm: Ruch ten, rozwijający się w XX wieku, skupiał się na rezygnacji z przedstawiania przedmiotów w sposób realistyczny. Abstrakcjonizm eksplorował formy, kolory i linie, dążąc do wyrażenia emocji i idei abstrakcyjnych.

Awangarda była często związana z radykalnymi zmianami społecznymi, politycznymi i technologicznymi. Jej wpływ na sztukę i kulturę jest trudny do przecenienia, ponieważ ruchy awangardowe otworzyły nowe możliwości dla artystów i przyczyniły się do ewolucji sztuki na przestrzeni wieków.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *